1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
愛知県
32.1万円/㎡
前年比-9.6%
名古屋市港区
19.5万円/㎡
前年比-12.4%
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ライオンズマンション正徳町第2
愛知県名古屋市港区正徳町六丁目
名古屋臨海高速あおなみ線 / 中島駅 徒歩10分
1998年築 / 13階建 / 31戸 / RC造
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10階 / 81.27㎡の場合
相場
1,880万円
23.1万円/㎡
903
1,555
2,206
2,857
AI査定結果
推定相場価格
1,880万円
23.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,555万円〜2,206万円
19.1万円/㎡〜27.1万円/㎡
推定賃料
11.1万円
0.14万円/㎡
推定利回り
8.1%
最終更新日: 2025年11月30日
ライオンズマンション正徳町第2
1,650万円（20.3万円/㎡）/ 10階 / 81.27㎡ / 4LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は27.17万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/20 | 1,650万円 | 20.3万円 | 10階 | 81.27㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/01/09 | 1,999万円 | 27.6万円 | 6階 | 72.53㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/06 | 2,280万円 | 31.4万円 | 6階 | 72.53㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/06 | 2,180万円 | 29.4万円 | 7階 | 74.24㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は20.69万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/20 | ライオンズマンション正徳町第2 名古屋市港区正徳町六丁目 | 中島駅10分 | 1,650万円 | 20.3万円 | 81.27㎡ | 4LDK | 10階 / 13階建 | 南 | 1998年 | 31戸 | RC |
| 2025/03/29 | 宝マンション南陽町 名古屋市港区東蟹田 | 戸田駅29分 | 1,200万円 | 16.5万円 | 72.74㎡ | 4LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 1998年 | 49戸 | SRC |
| 2025/06/17 | ライオンズマンション南陽町第3 名古屋市港区船頭場一丁目 | 伏屋駅38分 | 1,180万円 | 17.2万円 | 68.52㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 1994年 | 57戸 | SRC |
| 2024/02/21 | NDSマンション小碓 名古屋市港区小碓四丁目 | 港北駅24分 | 1,780万円 | 21.3万円 | 83.65㎡ | 4LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 40戸 | SRC |
| 2025/05/04 | ユーハウス正徳 名古屋市港区正徳町六丁目 | 中島駅12分 | 1,500万円 | 21.8万円 | 68.71㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1998年 | 30戸 | RC |
| 2025/07/20 | アメニティ正徳町 名古屋市港区正徳町五丁目 | 中島駅10分 | 1,580万円 | 19.6万円 | 80.55㎡ | 4LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 43戸 | SRC |
| 2023/10/30 | スペリア惟信 名古屋市港区惟信町一丁目 | 荒子川公園駅23分 | 1,600万円 | 22.8万円 | 70.15㎡ | 2LDK+S | 5階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 23戸 | RC |
| 2023/07/29 | ユーハウス第2正徳 名古屋市港区正徳町四丁目 | 中島駅9分 | 1,880万円 | 23.2万円 | 81.12㎡ | 4LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 2001年 | 24戸 | RC |
| 2025/06/10 | エスポア当知 名古屋市港区当知三丁目 | 荒子川公園駅22分 | 1,430万円 | 20.4万円 | 70.08㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 1996年 | 62戸 | RC |
| 2025/11/04 | ライオンズガーデン惟信町 名古屋市港区惟信町五丁目 | 荒子川公園駅23分 | 1,280万円 | 16.9万円 | 75.52㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1997年 | 62戸 | RC |
| 2025/11/03 | レインボー入場 名古屋市港区入場二丁目 | 荒子川公園駅14分 | 1,630万円 | 19.6万円 | 83.07㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1999年 | 16戸 | RC |
| 2025/11/23 | 宝マンション当知南 名古屋市港区油屋町二丁目 | 荒子川公園駅15分 | 1,780万円 | 23.7万円 | 75.02㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 49戸 | RC |
| 2024/05/25 | 宝マンション川間 名古屋市港区川間町三丁目 | 港北駅7分 | 1,900万円 | 24.2万円 | 78.55㎡ | 4LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 20戸 | RC |
| 2024/01/04 | コンセール善進 名古屋市港区高木町五丁目 | 荒子川公園駅19分 | 1,480万円 | 18.3万円 | 80.85㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 21戸 | RC |
| 2024/05/25 | サーラ神宮寺 名古屋市港区神宮寺二丁目 | 荒子川公園駅26分 | 1,780万円 | 23.3万円 | 76.3㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 北東 | 2000年 | 28戸 | RC |
| 2025/11/30 | ライオンズマンション武道館前 名古屋市港区小割通一丁目 | 港北駅12分 | 1,750万円 | 23.1万円 | 75.71㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 44戸 | RC |
| 2025/11/28 | ラビデンス善進本町 名古屋市港区善進本町 | 荒子川公園駅10分 | 1,180万円 | 17.4万円 | 67.68㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1994年 | 74戸 | RC |
| 2025/11/19 | 宝マンション善南公園 名古屋市港区善南町 | 荒子川公園駅19分 | 1,499万円 | 19.9万円 | 75.5㎡ | 4LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1998年 | 77戸 | RC |
| 2025/11/04 | ライオンズマンション港西第5 名古屋市港区宝神五丁目 | 稲永駅20分 | 1,750万円 | 22.6万円 | 77.28㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 南 | 2002年 | 39戸 | SRC |
| 2025/05/12 | スペリア須成 名古屋市港区須成町三丁目 | 港北駅12分 | 1,190万円 | 16.4万円 | 72.54㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1994年 | 78戸 | RC |
| 2024/07/27 | ラビデンス荒子川公園II番館 名古屋市港区品川町一丁目 | 荒子川公園駅4分 | 1,390万円 | 17.1万円 | 81.09㎡ | 4LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 60戸 | RC |
| 2025/03/29 | ライオンズマンション港西第3 名古屋市港区十一屋二丁目 | 稲永駅10分 | 1,490万円 | 22.5万円 | 66.16㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 1996年 | 30戸 | SRC |
| 2025/11/12 | ラビデンス宝神 名古屋市港区宝神二丁目 | 稲永駅12分 | 1,580万円 | 23.8万円 | 66.5㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1993年 | 48戸 | RC |
| 2023/11/25 | 宝マンション東海通 名古屋市港区南十一番町三丁目 | 東海通駅11分 | 1,450万円 | 21.6万円 | 67.17㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1994年 | 29戸 | RC |
| 2025/11/25 | 宝マンション港西 名古屋市港区十一屋二丁目 | 稲永駅9分 | 1,899万円 | 23.2万円 | 81.96㎡ | 4LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 2003年 | 43戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で9.6%下落、名古屋市港区では12.4%下落しています。
マンション概要
| マンション名 | ライオンズマンション正徳町第2 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市港区正徳町六丁目 |
| 交通 | 名古屋臨海高速あおなみ線中島駅徒歩10分 |
| 築年月 | 1998年 |
| 階数 | 13階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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